Teatame, et Kolde pst 75 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) programm on Keskkonnaameti poolt 16.03.2012 heakskiidetud.

Kolde pst 75 kinnistu ja lähialadetailplaneering ja detailplaneeringu KSH koostamine algatati 22. juuni 2011 Tallinna Linnavalitsuse korraldusega nr 1112-k.

Detailplaneeringu eesmärk on Põhja-Tallinnas asuva Kolde pst 75 kinnistu jagamine kaheks sotsiaalmaa (üldkasutatav maa) ning üheks 80% sotsiaalmaa (ühiskondlike ehitiste maa) ja 20% ärimaa sihtotstarbega krundiks, Helme tn 3 kinnistu maakasutuse sihtotstarbe muutmine sotsiaalmaast (üldkasutatav maa) elamumaaks ning moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse määramine kahe kuni 5-korruselise ratsaspordikeskust teenindava hoone, kolme kuni 5-korruselise, maa-aluse korrusega kokku kuni 164 korteriga elamu ehitamiseks ning Kolde pst 73b krundil paikneva olemasoleva 1-korruselise pumpla ehitusõiguse täpsustamine.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine detailplaneeringu koostamisel on eelhinnangu põhjal vajalik järgmistel põhjustel:

1. detailplaneeringuga kavandatakse eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust nagu korterelamute ja ratsaspordikeskuse rajamist Stroomi metsa lähialale ja Merimetsa 2 rohealale, mis omavad linnakeskkonnas olulist ökoloogilist ja puhkeotstarbelist väärtust. Stroomi metsa kohta on tehtud kohaliku kaitse alla võtmise ettepanek, sealhulgas on ka ekspertiis toetanud detailplaneeringu ala kaitse alla võtmist;
2. Stroomi mets on intensiivselt kasutatav puhkeala ning arvestades detailplaneeringu ja lähialade arendamist ning elamute jm hoonestuse rajamist, võib eeldada kasutuskoormuse suurenemist metsaalale;
3. kuivõrd Tallinna üldplaneeringu kohaselt on detailplaneeringuala juhtotstarbeks metsad, pargid, looduslikud haljasalad ja puhkeotstarbelised alad, mis on mõeldud avalikuks kasutamiseks, ning arvestades detailplaneeringu kontaktvööndi alale kavandatavate arendustegevuste ulatust ja metsaalade kasutuskoormuse võimalikku suurenemist, võib eeldada olulist mõju kontaktvööndi linnaruumile terviklikult, sh keskkonnakaitselisest seisukohast;

KSH peab vastavalt KSH algatuskorraldusele:

1. tagama detailplaneeringu ala võimalikult tasakaalustatud ja keskkonnasäästlike hoonestus-, rekreatsiooni- ja metsaalade ning teedevõrgu jm objektide kavandamise ning keskkonnatingimusi arvestava kõige sobilikuma planeeringulahenduse koostamise;
2. käsitlema Stroomi metsa kui perspektiivset kohalikku kaitseala ning hindama detailplaneeringu elluviimisega kaasnevat inim- ja hobukoormuse suurenemist metsaalale ning mõju sealsetele kooslustele ja elustikule;
3. selgitama detailplaneeringuga rohealale kavandatava hoonestamise võimalikkuse ja tingimused ning ratsakeskusega kaasnevad mõjud keskkonnale;
4. käsitlema planeeringu alternatiivseid lahendusi;
5. arvestama ka piirkonnas lähialadel (sh Paldiski mnt 50 kinnistul) kavandatavate võimalike arendustegevustega ja käsitlema nende elluviimisel kaasnevaid mõjusid, sh koosmõjusid.

Dokumendid

• KSH programm (29.02.2012)
• KSH programmi heakskiitmine
• Detailplaneeringu eskiisi põhijoonis